Villa de plain-pied à Gerpinnes : charme et potentiel

Découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ **132 m² habitables**, idéalement située au fond d'une voie sans issue à Gerpinnes. Implantée sur deux parcelles totalisant **17 ares et 35 centiares**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement intéressant.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon de 24,20 m², d'une salle à manger de 18,94 m², et d'une cuisine équipée de 12,12 m². Une buanderie pratique de 14,44 m², un bureau de 8,97 m², une chambre principale de 13,91 m² et une salle de bains de 8,58 m² complètent le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 16,14 m² et d'un garage attenant de 22,29 m².

Les caractéristiques clés incluent : * Une chambre principale confortable et une chambre en cours d'aménagement à l'étage. * Un bureau supplémentaire à l'étage, offrant un espace de travail dédié. * Chauffage central au mazout avec radiateurs. * Châssis en PVC et bois avec double vitrage. * Toiture en tuiles, isolée. * Raccordement aux égouts. * Un grenier de 20,66 m² et un espace de 20,23 m² en cours d'aménagement à l'étage. * Un abri de jardin extérieur.

Située à Gerpinnes, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les deux parcelles extérieures offrent un espace extérieur appréciable. Le bien est raccordé aux égouts et dispose d'un chauffage central au mazout. La propriété est libre à l'acte. Le certificat PEB indique une classe D (261 kWh/m².an).