Villa d'exception avec viager : une opportunité rare !

Découvrez cette villa individuelle nichée sur un terrain d'environ **18 ares** à Villers-la-Ville Sart-Dames-Avelines, dans le Brabant Wallon. Offrant une surface habitable de **175 m²**, cette propriété en **bon état général** est une véritable perle rare.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour d'environ **31 m²**, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche, et un bureau. L'espace de vie est complété par une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver.

Les caractéristiques notables incluent : * Double vitrage pour une isolation optimale * Panneaux solaires pour une énergie durable * Pompe à chaleur pour un chauffage efficace * Un magnifique jardin paysager dans un cadre très paisible * Terrain clos et arboré d'environ 1800 m²

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée. L'offre est une vente en **viager occupé** (couple de 81 ans), représentant une **valeur de marché de 500 000 €**. Le bouquet s'élève à **50 000 €**, avec une rente mensuelle de **1 900 €** pendant 13 ans maximum. Une opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer !