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Villa de 8 pièces à Bron : Investissement locatif exceptionnel ! - Woningweergave 1 van 1
Te koopHuis

Villa de 8 pièces à Bron : Investissement locatif exceptionnel !

Bron, République française

€ 525.000
€ 3.363/m²
8
kamers
156.1
F
Energie
good
Staat
electric
Verwarming
425 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Staat:good
Energie:F
Gemeubileerd

Beschrijving

Opportunité d'investissement unique à Bron Mairie, dans un quartier prisé et dynamique. Cette **maison de rapport** offre une rentabilité locative de **9%** et est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (tramways T2/T5) et des commerces. Parfaitement adaptée pour les étudiants et les jeunes professionnels, elle se trouve également à deux pas des universités, garantissant une forte demande locative.

La propriété a été astucieusement divisée en **8 studios meublés**, tous actuellement loués, générant un revenu mensuel total de **3 761 euros hors charges**. Cette configuration maximise le potentiel de revenus et assure une gestion locative simplifiée. La maison bénéficie d'une surface habitable de **156.1 m²**, offrant un espace confortable pour chaque locataire.

* **8 studios meublés** loués * **Revenu locatif mensuel : 3 761 €** (hors charges) * **Rentabilité de 9%** * **Surface habitable : 156.1 m²** * **Proximité immédiate :** Tramways T2/T5, commerces, universités * **Classe énergétique : F** (logement à consommation énergétique excessive)

La localisation privilégiée à Bron Mairie, avec un accès facile aux commodités et aux axes de transport, rend cette propriété particulièrement attractive sur le marché locatif. Idéal pour les investisseurs cherchant un rendement solide et une valeur sûre.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:electric
Perceeloppervlakte:425 m²

Locatie

Stad:Bron
Regio:Métropole de Lyon
Land:République française

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

88/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

87
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

75
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

86
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

73
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

59
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

55
Foto's

Aantal foto's van de woning

15
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige week

Bijgewerkt op 5 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 2.128/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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