Villa d'exception à Genk : investissement viager avec jardin luxuriant

Découvrez cette magnifique villa, un investissement immobilier unique à Genk, Limburg.

**Vue d'ensemble :** Cette villa exceptionnellement bien entretenue, située dans un quartier calme et verdoyant à seulement 2 km du centre de Genk, offre un cadre de vie privilégié. Occupant un terrain de 832 m², elle bénéficie d'une orientation sud pour son jardin paysager, parfait pour profiter du soleil. Sa proximité immédiate avec la vallée de la Stiemerbeek et ses sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. La villa jouit d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers N76 et E314, avec un score de mobilité de 8,9/10. Les commodités telles que les transports publics, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont accessibles à pied.

**Intérieur :** La villa, d'une superficie habitable de 221 m², a été méticuleusement entretenue et rénovée par ses premiers propriétaires. Elle comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un hall d'entrée, des toilettes invités, un bureau de 6,5 m², un lumineux séjour de 45,3 m² avec parquet en point de Hongrie et de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine équipée de 14 m², une buanderie et un grand garage de 27,7 m² avec espace de rangement supplémentaire. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses (36 m², 13,5 m² et 10 m²) toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes, ainsi qu'une pièce pratique de 4 m².

**Caractéristiques :** * **3 chambres** spacieuses * Jardin paysager exposé sud avec terrasse couverte * Panneaux solaires avec batterie domestique * Salle de bain et poêle à gaz rénovés * Garage double et cave spacieuse * Terrain de 832 m² * **Label énergétique C** (228 kWh/m²/an) * **Mobiscore 8,9/10**

**Localisation :** Située dans un environnement paisible à Genk, cette villa offre un accès facile à la nature avec la réserve naturelle de la Stiemerbeekvallei juste en face. Les commodités urbaines sont à proximité, rendant cet emplacement à la fois pratique et agréable. L'accès rapide aux autoroutes E314 et N76 facilite les déplacements vers d'autres villes.