Vijverweg 23

Vijverweg 23, Wassenaar

Uiterst charmante en goed ingedeelde halfvrijstaande villa aan de rand van Park De Kieviet. Met een woonoppervlak van maar liefst 238 m², een oprit, kelder, garage en vijf (slaap)kamers is dit een karakteristiek voorbeeld van een typisch jaren ’30-gezinshuis met alle charme van toen en het comfort van nu. Een rijk geornamenteerd trappenhuis, siermetselwerk, hoge plafonds en nog veel meer – deze sfeervolle halve villa heeft het allemaal.

De ligging is wat deze woning écht bijzonder maakt.

Gelegen in een rustige, groene straat met water aan één zijde, aan de rand van Park De Kieviet. De Kievietschool ligt letterlijk om de hoek. Sportverenigingen, duingebied Meijendel en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Den Haag en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling Voortuin met oprit, overdekte entree en vestibule. Centrale hal met bordestrap en toegang tot de kelder (op stahoogte), studeerkamer, toilet en de kamer en suite. De aan de achterzijde gelegen halfopen keuken beschikt over een eigen entree via een kleine bijkeuken en is voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. De zitkamer aan de voorzijde heeft een erker en een houtkachel.

De op het zuidoosten (ochtend en middagzon) gelegen tuin beschikt over diverse terrassen, borders, een garage met kap en een separate fietsenberging.

Eerste verdieping met overloop, separaat toilet en een badkamer aan de achterzijde voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Twee (slaap)kamers aan de voorzijde.

Zolderverdieping met overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers. Wasruimte met berging, cv-ruimte en een tweede badkamer. Daarnaast is er bergruimte op de vliering.

Details: - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 238 m2 - Inhoud: ca. 1005 m3 - Perceel: 701 m2 - Moderne elektra - Cv-ketel Remeha bouwjaar 2003 HR - Bouwjaar: 1929 - Dubbel glas - Energielabel E - 8 zonnepanelen - Tonzon onder de bggr vloer.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.