Vijlenerberg 6

Rust, ruimte, luxe.

Aan een rustig hofje in de aantrekkelijke wijk Vathorst staat een ruime en moderne, half-vrijstaande woning met vrijstaande garage op een prachtige plek: Vijlenerberg 6. Met een perceel van maar liefst 581 m², een achtertuin met veel privacy die volledig wordt omgeven door groen, is dit een woning waar je heerlijk rustig zult wonen, terwijl alle voorzieningen voor een gezin binnen handbereik liggen. Het feit dat er géén sprake is doorgaand verkeer langs de woning, maakt de plek extra comfortabel en veilig.

De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 183 m² en dat voel je direct zodra je binnenkomt. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een prachtig uitzicht geven op de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de aanwezige airconditioning zowel kan koelen als verwarmen. Zo beschik je over een optimaal comfort in ieder seizoen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer die goed past bij de moderne uitstraling van de woning.

De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Deze exclusieve maatwerkkeuken is door een specialist vervaardigd en uitgevoerd met een groot kookeiland en een stijlvolle L-opstelling langs de wand. Alles wat je mag verwachten van een luxe keuken is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast én een Quooker met bruisendwaterfunctie. Dit is een plek waar uitgebreid koken, borrelen en samen genieten vanzelfsprekend wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een fraaie kastenwand. De luxe badkamer is modern afgewerkt en heeft de uitstraling van een relax-ruimte. Hier geniet je van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De verdieping is aan twee zijden voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, een praktische bergruimte met cv-ketel en WTW-installatie én een zeer ruime vierde slaapkamer met airconditioning. Ook is er een tweede badkamer aanwezig met ligbad, wastafel en wandcloset. Ideaal voor oudere kinderen, logees of au pair.

Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. De achtertuin is fraai aangelegd met gazons, een ruim terras en volop speelruimte voor kinderen. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is er een plezierige connectie tussen binnen en buiten. Absolute blikvanger is het verwarmde zwembad met jet stream en automatische zuiveringsinstallatie. Een plek waar het hele gezin vanaf het eerste zonnige voorjaar tot in het najaar kan genieten.

De afgelopen paar jaar is de woning flink verbouwd en gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met 30 zonnepanelen, een laadpaal aan huis en een warmtepomp voor de zwembadverwarming is veel aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. De woning beschikt niet voor niets over een A++ label. Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem en is de oprit zodanig aangelegd dat er plaats is voor het parkeren van twee auto's.

De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, speelveldjes en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Op korte fietsafstand liggen het NS-station, sportverenigingen en winkelcentrum Vathorst. Bovendien zijn de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Vijlenerberg 6 is een woning waar luxe, ruimte, rust en gezinsleven op een unieke manier samenkomen. We laten het je graag beleven tijdens een bezichtiging.