Sfeervolle tussenwoning met potentie in Veenendaal

Deze verzorgde tussenwoning aan de Vijgendam 9 in Veenendaal biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een perceel van **125 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop potentie. Het bouwjaar van de woning is **1965** en het beschikt over een energielabel **D**.

**Interieur** De woning verwelkomt u via een hal met toegang tot een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken aan de achterzijde, een toiletruimte en een praktische trapkast. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 13,0 m², 10,7 m² en 5,4 m²) en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Lichte doorzonwoonkamer * Dichte keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers * Balkon van circa 3,0 m² * Nette badkamer met inloopdouche * Ruime bergzolder (ca. 20 m²) * Privacy biedende achtertuin (ca. 10,5 x 6 meter) * Stenen berging met elektra (ca. 8,7 m²) * Mogelijkheden voor veranda, garage of eigen parkeergelegenheid * CV-ketel Nefit (2020)

**Locatie** Gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal, met winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, met een stenen berging en volop potentie voor verdere invulling.