Royale bedrijfswoning met loods en zwembad in Roosendaal

Ontdek deze uitzonderlijke, ruime bedrijfswoning gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein centraal in Roosendaal, nabij de wijken Hulsdonk en Tolberg. Dit object biedt een unieke combinatie van een luxe woonhuis en een grote, multifunctionele bedrijfsruimte/loods, ideaal voor diverse professionele doeleinden, mantelzorg, thuiswerken of uitgebreide hobby's. De woning, gebouwd rond **2004**, staat op een perceel van circa **1.095 m²** en biedt een woonoppervlakte van circa **247 m²**, met een indrukwekkende inhoud van circa **1.050 m³**.

Het woonhuis is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. De begane grond is levensloopbestendig ingericht en kan tevens fungeren als een aparte aanleun- of mantelzorgwoning. De eerste verdieping beschikt over vier compleet ingerichte kamers, elk met een eigen badkamer en suite. De woning is voorzien van uitstekende isolatie, HR++ dubbele beglazing, **56 zonnepanelen** en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, wat resulteert in zeer lage energiekosten. Het woonhuis heeft een **energielabel A+** en de loods een **A++**.

**Interieur:** De begane grond van het woonhuis omvat een lichte woonkamer, een royale woonkeuken met moderne apparatuur, een slaapkamer met badkamer en suite, een bijkeuken en een tweede woon-/hobbykamer met open keuken. De eerste verdieping biedt een centrale keuken, een wasruimte en vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. De achterliggende loods is verdeeld in meerdere units en biedt uitgebreide mogelijkheden voor werkplaats, opslag of bedrijfsruimte, inclusief professionele overheaddeuren en een noodstroomaggregaat.

**Kenmerken:** * **Royale bedrijfswoning met multifunctionele loods** * **Woonoppervlakte circa 247 m², perceel circa 1.095 m²** * **56 zonnepanelen en airconditioning (koelen/verwarmen)** * **Energielabels A+ (woning) en A++ (loods)** * **Levensloopbestendig en mantelzorgmogelijkheden** * Grote tuin met zwembad * Diverse bedrijfsunits en opslagruimte * Bouwjaar circa 2004

**Locatie:** Gelegen op een strategische locatie in Roosendaal, met goede bereikbaarheid naar zowel de stad als omliggende gebieden. Het kleinschalige bedrijventerrein biedt een rustige werkomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bereikbaar via een brede oprit met ruime parkeergelegenheid en een royale tuin aan de achterzijde.