Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een prachtige landelijke locatie in Rohel, Friesland. Met een **vrij uitzicht over de landerijen** geniet u hier van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Het nabijgelegen natuurgebied "Easterskar" en het Tjeukemeer bieden volop recreatiemogelijkheden.

De woning is door de jaren heen uitgebouwd en biedt daardoor veel leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Een royale bijkeuken, die ook uitstekend dienst kan doen als slaap-, kantoor- of hobbyruimte, bevindt zich aan de achterzijde. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2021 en is voorzien van **20 zonnepanelen** (geplaatst in 2015), wat zorgt voor lagere energielasten. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof, met dubbel glas en HR-glas.

**Bijzonderheden:** * Royale garage/wagenloods (ca. 7,60 x 6,80 m) met zolder * Sfeervol tuinhuis met glazen schuifwanden * Privacy biedende, fraai aangelegde tuin * **107 m² woonoppervlakte** * **Perceeloppervlakte van 350 m²** * **4+kk indeling**

Deze woning, gelegen op een perceel van 350 m², biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!