Ruime 4-kamer woning met multifunctioneel bijgebouw en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde en instapklare woning** aan de Vierde Morgen 18 in Den Bosch biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **178 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 178 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor wonen en werken.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, en biedt uitzicht op een groen plantsoen. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, elk met een verrassende plafondhoogte. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een knus balkon. De complete badkamer is uitgerust met een whirlpool, dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een aparte technische ruimte met de CV-installatie (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** en **10 zonnepanelen** * Dak en vloer recent geïsoleerd met vloerverwarming * **Multifunctioneel bijgebouw** met eigen ingang, ideaal voor beroep aan huis, mantelzorg of hobby * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** * Sfeervolle tuin met veel privacy en zonneluifels * Rolluiken aan de voorzijde van de woning

**Locatie:** Gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving nabij de Lokerenpassage, recreatiegebied de “Noorderplas” en de uiterwaarden van de Maas. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig in de jonge wijk Maaspoort. Uitvalswegen (A2, A59) zijn uitstekend bereikbaar, en het centrum van Den Bosch is slechts 8 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.