Modern 3-kamer benedenwoning met energielabel A in Rotterdam

Dit **modern afgewerkte en lichte 3-kamer benedenappartement** is gelegen in de populaire wijk het Nieuwe Westen in Rotterdam. Gerealiseerd in een getransformeerde voormalige winkelruimte, biedt deze instapklare woning een comfortabele en eigentijdse woonervaring.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvanuit de grootste toegang biedt tot het terras. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van 72 m²** * **Energielabel A** * **Bouwjaar ca. 1910, gemoderniseerd in 2020** * **CV-ketel Intergas (2023)** * **Terras aan de achterzijde** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 173,86** * Balkon gelegen op het noorden

**Locatie:** Gelegen in het levendige Nieuwe Westen, met diverse winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. Het Heemraadspark, Museumpark en Het Park zijn nabij voor recreatie. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand en de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen A13 en A20.