Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, sauna en zonnepanelen

Gelegen in de geliefde Gouden Buurten van Berkel en Rodenrijs, biedt deze waanzinnige 2-onder-1-kapwoning een zee aan leefruimte en comfort voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van **circa 140 m²** en een perceel van **259 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de achterzijde, die naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin met een royale overkapping. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een dakkapel en praktische bergruimte.

**Voorzieningen:** Deze instapklare woning beschikt over een **garage met aangrenzende berging**, een luxe **Harvia sauna**, een eigen oprit voor **twee auto's**, en een fraai aangelegde achtertuin. Verder is de woning voorzien van **15 zonnepanelen**, een WTW-installatie, een hybride warmtepomp en een waterontharder, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A+**.

**Locatie:** De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Gouden Buurten, bekend om zijn ruime opzet en aantrekkelijke architectuur. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De verbindingen met Rotterdam, Den Haag en Delft zijn uitstekend.