Ruim 3-kamer appartement met tuin en dakterras in Amsterdam

Ontdek dit ruime en lichte DRIE-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree vanaf de begane grond. Met een woonoppervlakte van **circa 123 m²** en een tuin op het Noordwesten, biedt dit appartement veel leefruimte en buitenplezier. Oorspronkelijk een vijf-kamer appartement, is het nu slim ingedeeld met **2 riante slaapkamers**, een ruime woonkeuken en een fraaie woonkamer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht.

De indeling op de eerste verdieping omvat een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers, een moderne woonkeuken (2009) voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gas, vaatwasser, afzuigkap), een separaat toilet en een badkamer met dubbele douche. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **ruim dakterras van circa 9 m²**, perfect om van de zon te genieten. Op de begane grond vindt u een ruime hal, meterkast en een **zeer ruime berging van 12 m²** met wasmachineaansluiting.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa 123 m² * Aantal kamers: 3 (voorheen 5) * Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot meer) * Tuinligging: Noordwest * Dakterras: circa 9 m² * Berging: 12 m² op begane grond * Bouwjaar: 1983 * Energielabel: C (geldig tot 02-07-2030) * Servicekosten: circa € 247,17 per maand * Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (Intergas, circa 2005)

De woning is onderdeel van een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE), die momenteel werkt aan verduurzaming van het complex. De locatie is uitstekend: centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra (Reigersbos, Gein), scholen, het AMC, openbaar vervoer (bus, metro, trein) en belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A4, A9, A10). Diverse recreatiegebieden zoals De Gaasperplas en De Hoge Dijk liggen op fietsafstand, en het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar met de metro. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (betaald parkeren).