Klussers droom: Benedenwoning met diepe tuin en volop potentie!

Deze charmante benedenwoning aan de Viandenstraat 62 in de geliefde wijk Loosduinen, Den Haag, biedt een unieke kans voor klussers en creatieve kopers. Met een woonoppervlakte van circa **65 m²** en een indrukwekkende, **20 meter diepe achtertuin**, is dit een woning met enorm veel potentie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer **33 m²**, die uitkijkt op de tuin. Er is een aparte keuken met toegang tot het buitenleven. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde is gesitueerd. Een separate toiletruimte en een douchecabine maken de indeling compleet. De woning is gedateerd en biedt daarmee de perfecte basis om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Potentie en Mogelijkheden** De ware aantrekkingskracht van deze woning ligt in de mogelijkheden tot herindeling. Overweeg de keuken naar de woonkamer te verplaatsen voor een moderne open leefkeuken, waardoor de huidige keukenruimte kan worden omgetoverd tot een volwaardige **derde slaapkamer**, hobbyruimte of kantoor. Hiermee transformeert u de woning eenvoudig naar een **drie- of zelfs vierkamerwoning**.

**Exterieur en Locatie** Geniet van de zon en privacy in de uitzonderlijk diepe achtertuin. Achterin de tuin staat een **vrijstaande berging** van circa 6,5 m², ideaal voor opslag. De woning ligt in een rustige straat, nabij winkelcentrum Loosduinen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het strand en de duinen van Kijkduin zijn op fietsafstand, en het centrum van Den Haag is goed bereikbaar. De actieve VvE bijdrage bedraagt **€50,- per maand**.

Dit is een ideale kans voor starters, senioren of investeerders die de potentie van deze woning direct zien en deze willen omzetten in hun droomhuis.