Modern 50m² appartement op toplocatie in Groningen

Dit **moderne en gelijkvloerse appartement** van circa 50 m² is gelegen op de eerste verdieping aan de Viaductstraat 1-A in Groningen. Met een **fantastisch uitzicht** over de verlengde Hereweg en op **loopafstand van het stadscentrum** en het hoofdstation, biedt dit appartement een ongekende woonervaring.

**INTERIEUR:** Bij binnenkomst via de hal/entree met meterkast en toilet, wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer van 20,5 m². De keuken van 6,7 m² is voorzien van dubbelglas en een vaste kast met de CV-ketel. De slaapkamer van 13,5 m² biedt toegang tot de gemoderniseerde douche van 2 m². Het gehele appartement is voorzien van extra dubbelglas en laminaatvloeren.

**VOORZIENINGEN:** * **Woonoppervlakte: 50,47 m²** * Extra dubbelglas in het gehele appartement * Laminaatvloeren in alle vertrekken * **Gerenoveerde douche en toilet** * Energielabel E * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) * **Bijdrage VvE: € 30,- per maand**

**LOCATIE:** Gelegen op een **geweldige locatie** nabij het centrum van Groningen en het hoofdstation. De nieuwe entree van het hoofd busstation bevindt zich op circa 250 meter afstand. Alle voorzieningen van de stad bevinden zich op loopafstand, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt.