Unieke halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Gelegen in het rustige en groene Wolder, Maastricht, biedt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning een unieke woonervaring.

**OVERZICHT** Deze ruime gezinswoning beschikt over **vier slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van **160 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 530 m²** (impliciet uit tuin en perceel beschrijving), biedt het veel leefruimte en privacy. De woning is recentelijk gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe CV-ketel in 2022 en nieuwe kozijnen in badkamer en keuken in 2022. Het **energielabel A** en **10 zonnepanelen** dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig verbruik.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een moderne toilet, een berging en de royale woonkamer. De woonkamer, met een sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui die naadloos overgaat in de tuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en toegang tot een balkon, een tweede slaapkamer, en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Vier slaapkamers** en **twee badkamers** * **160 m² woonoppervlakte** * **Energielabel A** en **10 zonnepanelen** * Airconditioning aanwezig * Royale tuin op het zuiden met veel privacy * Dubbele oprit voor **twee auto's** * Gelegen aan de rand van een natuurgebied * Nieuwe CV-ketel (2022) * Nieuwe kozijnen (2022)

**LOCATIE** De woning is gelegen in het rustige Wolder, aan de rand van Maastricht, grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied ideaal voor wandelen en hardlopen. De wijk biedt een basisschool, goede busverbindingen naar het centrum en station, en een actief verenigingsleven. Het historische centrum van Maastricht is op korte afstand bereikbaar, terwijl u geniet van de rust en natuur direct aan huis.