Lichtrijk 5-kamer huis met zonnige tuin in Glanerbrug

Ontdek deze charmante woning aan de Vespuccistraat 33 in het rustige Glanerbrug, Enschede. Dit **uitgebouwde huis** uit **1994** biedt een ideale leefomgeving met **vier slaapkamers**, een moderne woonkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je in een lichte hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en praktische bergruimte, ideaal voor thuiswerkers of gezinnen.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **airconditioning** op de eerste verdieping en de begane grond is uitgerust met keramisch parket met vloerverwarming. De tuin, aangelegd in 2024, is een oase van rust met een terras, een houten schuur en een sfeervolle overkapping. De optioneel over te nemen hottub maakt de tuin compleet. De woning is **geheel geïsoleerd** (met uitzondering van enkele ruiten) en beschikt over een CV-ketel uit 2012.

**Locatie:** Gelanerbrug, een eigen dorpshart binnen Enschede, biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs op korte afstand. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid van de A35 en N35 zorgen voor een snelle bereikbaarheid van het centrum van Enschede en omliggende gebieden. Geniet van de rust en privacy met alle gemakken binnen handbereik.

**Bijzonderheden:** Dit huis heeft een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **118 m²**. De woning is grotendeels gerenoveerd, met uitzondering van de badkamer en het toilet (beide uit 2011). Het energielabel is **B**. De koopakte bevat een clausule voor een waarborgsom van 10% of bankgarantie.