Royale vrijstaande woning met praktijkruimte en waterzicht!

Ontdek deze **uitzonderlijke vrijstaande woning** aan de Verzetslaan 10 in Warmenhuizen. Met een woonoppervlakte van **147 m²** en gelegen op een ruim perceel van **428 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.

**Ruime en flexibele indeling** De woning beschikt over een inpandige praktijkruimte die ideaal is als kantoor aan huis, kapsalon, of eenvoudig weer om te bouwen tot garage. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De landelijke keukenopstelling is geplaatst in 2015, evenals het moderne toilet.

**Comfort en duurzaamheid** Op de eerste verdieping vindt u vier riante slaapkamers en een luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2015. De woning is gebouwd in 1998 en uitstekend onderhouden. Met **energielabel A**, dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, zestien zonnepanelen uit 2013 en een CV-ketel uit 2023, is deze woning zeer energiezuinig. Het schilderwerk van een deel van de kozijnen is in 2024 nog uitgevoerd.

**Unieke buitenruimte en ligging** Geniet van de privacy in de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin grenst aan het water en is voorzien van een sfeervolle veranda (2016). De woning is praktisch met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een groene omgeving met nabijheid van natuurgebieden, scholen, winkels en uitstekende verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam.