Royale vrijstaande semibungalow aan water in Erica

Deze **vrijstaande semibungalow**, gelegen aan het water in het rustige Erica, biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlak van **206 m²** op een perceel van **1.920 m²**. De woning, gebouwd in **1980**, is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een entree met meterkast, een gemoderniseerd toilet, een badkamer met ligbad, wastafel en douche, een slaapkamer, een L-vormige woonkamer met natuurstenen schouw, en een ruime woonkeuken die toegang biedt tot de zonnige terrasoverkapping op het zuiden. Verder zijn er een inpandig bereikbare garage en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-kast.

**Indeling Verdieping:** De overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met een kastenwand. Tevens bevindt zich hier een gemoderniseerde toiletruimte.

**Buitenruimte en Extra's:** De woning beschikt over een aangebouwde garage, een bijkeuken en een terrasoverkapping op het zuiden. Daarnaast is er een **extra vrijstaande garage met carport**. De royale tuin op het zuiden biedt volop ruimte voor ontspanning en hobby's, met optimale zonligging gedurende de dag.

**Duurzaamheid en Locatie:** Met **energielabel C** (geldig tot 10-03-2036), dubbel glas, vloer- en muurisolatie is de woning energiezuinig. Erica, gelegen in de gemeente Emmen, biedt alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen met omliggende steden en de snelwegen A37, N34, N391 en A31.