Royale vrijstaande woning met praktijkruimte in Leeuwarden

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Verlengde Schrans in Leeuwarden, een pand met een unieke combinatie van ruimte, licht en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **266 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 67 m²** voor de multifunctionele ruimte, biedt dit huis **vijf slaapkamers** en **twee badkamers**, ideaal voor grote gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor wonen en werken.

**Interieur** De woning verwelkomt u met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een lichte en aangename sfeer. De doorzonwoonkamer, compleet met sfeervolle erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de tuin. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken en een kelder voor extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en douche. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide met inbouwkast, en een tweede badkamer met douche en sauna.

**Bijzonderheden** Een uniek kenmerk is de **multifunctionele praktijkruimte van circa 67 m²** met eigen ingang, perfect voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, mantelzorg of kangeroewonen. De woning beschikt over een achtertuin op het westen, een balkon op de eerste verdieping en een dakterras. Extra gemak wordt geboden door steegen/achterom aan beide zijden van de woning. De woning is voorzien van een houtkachel en een sauna.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, centrale locatie in Leeuwarden, biedt de Verlengde Schrans het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het stadscentrum is tevens snel bereikbaar.