Charmante villa met bijgebouw en tuin in villawijk

Deze **sfeervolle, rietgedekte helft van een dubbel woonhuis** is gelegen op een unieke en rustige locatie in de geliefde villawijk Trompenberg in Hilversum. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 19 m²** voor het bijgebouw, biedt deze woning een royale leefruimte.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een sfeervolle woon-/eetkamer met parketvloer en houtkachel, en een op maat gemaakte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. Tevens is er op de begane grond een handige werk-/slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en toilet.

**VOORZIENINGEN** De woning is gebouwd in **1951** en grondig gerenoveerd in 2002, met recente schilderwerkzaamheden. Het **energielabel E** wordt ondersteund door de CV-ketel uit 2022, deels dubbele beglazing en vloerisolatie. Een bijzonder pluspunt is het **volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele bijgebouw** van circa 19 m², ideaal als kantoor of gastenverblijf. Verder beschikt de woning over een dubbele carport met afsluitbare deuren en een eigen parkeerplaats.

**OMGEVING** Gelegen aan een rustig hof met veel privacy en direct grenzend aan het Spanderswoud, biedt deze locatie een unieke verbinding met de natuur. De zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen garandeert privacy en biedt altijd een plek in de zon of schaduw. De villawijk Trompenberg staat bekend om zijn rust, groen en exclusieve karakter.