Gezinswoning in rustig hofje met 4 slaapkamers

Deze ruime gezinswoning aan de Venuslaan 77 in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, rust en een uitstekende ligging. Gelegen in een stil hofje in de populaire wijk Paddepoel, voelt u zich hier direct thuis. Met **vier slaapkamers**, een verzorgde tuin en alle voorzieningen op korte afstand, is dit een perfecte plek voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **29 m²** met directe toegang tot de tuin. De keuken is separaat en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hal. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (circa 13, 12 en 5 m²), waarvan de twee grootste zijn voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een aparte ruimte is voorzien van wasmachineaansluitingen. De tweede verdieping herbergt een **vierde volwaardige slaapkamer** van circa 12 m². Praktische opbergruimte is aanwezig onder de trap en op de overloop van de tweede verdieping, waar ook de cv-installatie (eigendom, 2013) zich bevindt.

**Voorzieningen** * Ruime woonkamer van ca. 29 m² * Vier slaapkamers * Verzorgde voor- en achtertuin * Aparte berging in de achtertuin * Cv-ketel eigendom (2013) * Energielabel **C** * Geen aanspraak gemaakt op aardbevingssubsidies

**Locatie** De woning is gelegen in een rustig hofje in de wijk Paddepoel. Het overdekte winkelcentrum Paddepoel met Jumbo en Albert Heijn ligt op korte afstand voor dagelijkse boodschappen. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, terwijl het bruisende stadscentrum en het Noorderplantsoen slechts enkele fietsminuten verwijderd zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte nabij voor verbindingen naar Zernike Campus en het Hoofdstation. De auto is snel op de ringweg, wat zorgt voor goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Een ideale woonlocatie voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.