Maison familiale à Garons : 3 chambres, terrain piscinable, garage

Superbe maison familiale de **107 m²** située dans une impasse calme à Garons, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et des axes de transport majeurs. Idéalement positionnée, cette propriété de **5 pièces** est bâtie sur un terrain de **647 m²** piscinable, promettant de belles journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec placard, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur **deux terrasses**, une exposée Est et l'autre Ouest, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

L'étage supérieur abrite **trois chambres confortables**, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, offrant l'intimité et le confort nécessaires à toute la famille. La maison bénéficie également d'un **grand sous-sol avec garage**, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur.

Les atouts de cette maison incluent : * Terrain de 647 m² piscinable * Garage et sous-sol aménageable * Climatisation réversible * Cheminée * Chauffage individuel * Raccordement au tout-à-l'égout * Classe énergétique C (190 kWh/m²/an) et climatique B (6 kg CO2/m²/an)

Située à Garons, cette maison profite d'un emplacement privilégié : à quelques pas de tous les commerces, à 5 minutes de l'aéroport de Nîmes et à 15 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et agréable.