Ruime split-level woning met 4 slaapkamers in rustig Eindhoven

Ontdek deze speelse split-level woning aan de Venetiëstraat 31 in Eindhoven, een verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van **141 m²** en een indeling die volop mogelijkheden biedt. Gelegen in de rustige woonwijk Heesterakker, nabij groenvoorzieningen en speelplaatsen, is dit een ideale locatie voor gezinnen.

**Interieur** De woning kenmerkt zich door speelse niveauverschillen en biedt aanzienlijk meer leefruimte dan verwacht. Op entree-niveau vindt u een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en voldoende plaats voor een eettafel. Een niveau hoger bevindt zich de lichte woonkamer met een fraaie parketvloer en toegang tot het balkon. Het royale souterrain, met daglichttoetreding, is multifunctioneel en kan dienen als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Er zijn in totaal **vier slaapkamers** aanwezig op de verdieping, evenals een complete badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet.

**Voorzieningen** * Royaal souterrain met daglicht en eigen entree * Mogelijkheid voor werken aan huis of hobbyruimte * Balkon aan de achterzijde * Complete badkamer * Achtertuin met houten tuinhuis * Kunststof kozijnen met HR-glas * Vernieuwde meter(groepen)kast * Vernieuwde voordeur (2023)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen op loopafstand, ideaal voor kinderen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens profiteert u van de nabijheid van het stadscentrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.