Iconisch appartement met balkon op het westen en eigen parkeerplaats

Dit prachtige **3-kamerappartement** in het prestigieuze Emerald Empire-complex biedt een unieke woonervaring in een van de mooiste delen van Amsterdam.

**Overzicht** Gelegen op de derde verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van **88 m²** en een indrukwekkend balkon van **13,5 m²** op het westen, perfect voor middag- en avondzon met vrij uitzicht over het KNSM-eiland. Het iconische gebouw, oorspronkelijk gebouwd in **1994**, is een architectonisch hoogtepunt in het Oostelijk Havengebied.

**Interieur** Bij binnenkomst via de verzorgde entree en galerij, komt u in een ruime hal. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst **15 m²** groot is en ruimte biedt voor een grote kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De ruime woonkamer van **38 m²** grenst aan de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

**Voorzieningen** * Ruim balkon van **13,5 m²** op het westen * Eigen berging in de onderbouw * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (inbegrepen in de vraagprijs) * Lift aanwezig * Energielabel **A** * Maandelijkse servicekosten: **€ 276,69** * Actieve en gezonde VvE

**Locatie** Het Emerald Empire ligt op het KNSM-eiland, bekend om zijn moderne architectuur en waterrijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum Brazilië), restaurants en recreatiemogelijkheden (jachthaven, zwemmen, suppen) zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u snel in het centrum of op Centraal Station, en de A10 ringweg is goed bereikbaar met de auto. Het Oostveer biedt een directe verbinding met Amsterdam Noord.