Karakteristieke Herenwoning in Geliefd Kleverpark, Haarlem

Ontdek deze charmante herenwoning aan de Velserstraat 99 in het gewilde Kleverpark, Haarlem. Met een **woonoppervlak van 160 m²** en een **perceel van 136 m²**, biedt deze woning uit 1919, uitgebreid in 2015, een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle vestibule en een royale woonkamer-en-suite, compleet met glas-in-loodramen en een erker. De luxe open keuken (2022) met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur vormt het culinaire hart van het huis. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte werkkamer en een balkon. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon op het oosten. De uitgebouwde badkamer op deze etage is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor wasmachine en droger.

**Indeling & Extra's:** De tweede verdieping is ingericht als volwaardige slaapverdieping met twee ruime slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer. Een moderne tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, plus een separaat toilet, maken deze verdieping compleet. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een dakopbouw uit 2015 en een luxe keuken uit 2022. De voor- en achtergevel zijn gevoegd in 2012.

**Tuin & Locatie:** Geniet van de bijna 11 meter diepe achtertuin op het oosten, met een praktische schuur achterin. Gelegen in het geliefde Kleverpark, op loopafstand van winkels, horeca en scholen. De uitstekende bereikbaarheid van het NS-station Haarlem en de uitvalswegen, evenals de nabijheid van de Kennemerduinen en stranden, maken dit een ideale woonlocatie.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **160 m²** * Perceeloppervlakte: **136 m²** * Bouwjaar: **1919** (uitbreiding 2015) * Luxe keuken: **2022** * Energielabel: **C** * Tuinligging: **Oosten** * Parkeren: Bewonersvergunning