Instapklare gezinswoning met uitbouw en 4 slaapkamers!

Deze instapklare gezinswoning aan de Velserduinweg 34 in IJmuiden biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een riante en lichte woonkeuken.

De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer en een royale, uitgebouwde woonkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een **6-pits gasfornuis met grote oven**, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een hardstenen werkblad. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over comfortabele vloerverwarming. De woning telt **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat veel flexibiliteit biedt voor gezinsleden, thuiswerken of hobbyruimtes. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met praktische wasruimte en bergruimte, compleet met een dakkapel.

De woning is nagenoeg volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing**, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. De achtertuin, gelegen op het westen, profiteert van middag- tot late zon en is voorzien van een veranda en een aangebouwde stenen berging met de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2023). Er is tevens een achterom aanwezig.

De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, een zwembad, speeltuin en het bos- en duingebied. De woning wordt aangeboden voor **495.000 EUR**.