Exclusieve Villa in Tilburg: Ruimte, Luxe en Comfort

Ontdek deze imposante, vrijstaande villa in de gewilde wijk Koolhoven Noord te Tilburg. Met een **woonoppervlakte van circa 244 m²** en gelegen op een **royale kavel van 526 m²**, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort.

**Interieur** De villa beschikt over **acht volwaardige slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit voor grote gezinnen of thuiswerken. De begane grond verwelkomt u met een royale entree, een separaat toilet en een praktische praktijkruimte. De riante L-vormige living met houtkachel en grote raampartijen vormt het hart van het huis. De open U-vormige leefkeuken met kookeiland is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast en Bora kookplaat met afzuiging. Een bijkeuken met wasruimte en toegang tot de inpandige garage maken de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één hoofdbadkamer met ligbad en inloopdouche, en een tweede badkamer met inloopdouche. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, met extra bergruimte achter knieschotten en voorbereidingen voor een toilet en doucheruimte.

**Voorzieningen** Deze **volledig geïsoleerde villa** heeft een **energielabel A** en is gebouwd in 2007, met een extra verdieping die later is toegevoegd. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Er zijn **twee eigen inritten** die plaats bieden aan wel 4 auto's, wat zorgt voor optimaal gemak en privacy. De villa is uitgerust met een houtkachel en de keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur.

**Locatie** Gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat in het kindvriendelijke Koolhoven Noord, woont u hier in een groene en veilige omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat de locatie zowel comfortabel als strategisch maakt. De fraai aangelegde tuin met gazon en sfeervolle zitplek biedt volop privacy en is een perfecte verlengstuk van de woning.

Deze unieke villa biedt een zeldzame combinatie van schaal, kwaliteit en veelzijdigheid, ideaal voor wie op zoek is naar exclusief wonen op hoog niveau.