Gelijkvloers wonen met diepe tuin in Den Haag

Welkom aan de Velpsestraat 257 in Den Haag, een charmante benedenwoning die gelijkvloers wonen combineert met een **verrassend diepe achtertuin** en een voortuin. Met een woonoppervlakte van **ca. 75 m²** en een praktische indeling biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, langgerekte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Kenmerkende details zoals de schouw en glas-in-loodramen voegen karakter toe. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Er zijn **twee slaapkamers**, een separaat toilet en een aparte doucheruimte. De woning is gelegen op eigen grond.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **75 m²** * Externe bergruimte: **17 m²** * Energielabel: **E** * Verwarming middels CV-ketel (2016) * VvE aanwezig, maar **geen maandelijkse bijdrage** * Parkeren middels parkeervergunning * Bouwjaar gerelateerde clausules van toepassing

**Locatie:** Gelegen in de veelzijdige wijk Rustenburg & Oostbroek in Den Haag, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het Zuiderpark ligt op korte afstand, ideaal voor sport, recreatie en evenementen. Diverse winkelstraten zoals de Dierenselaan en Apeldoornselaan met een breed scala aan winkels en horeca zijn op loopafstand bereikbaar.