Luxe 4-kamer appartement met balkon en parkeerplaats in Arnhem

Ontdek dit **sfeervolle en zeer comfortabele 4-kamer appartement** van 132 m² op een toplocatie in Arnhem. Dit instapklare appartement, gelegen op de eerste verdieping van een in 2008 gebouwd complex in jaren '30-stijl, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale opzet van de ruimtes op. De lichte en royale woonkamer, met een sfeervolle erker, biedt toegang tot het zonnige balkon. De moderne open keuken van SieMatic is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer. De centraal gesitueerde badkamer is compleet uitgerust. Een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door een wand te plaatsen in de huidige eetkamer, die ook toegang biedt tot het balkon.

**Voorzieningen:** Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van **vloerverwarming** en blokverwarming. Het beschikt over een **privéberging** en een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is energiezuinig met een **energielabel A** en 156 zonnepanelen op het dak. Het appartement is van alle gemakken voorzien en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

**Locatie:** Gelegen op een unieke en rustige locatie, grenzend aan het Spijkerkwartier en het park Molenbeke, woont u hier met veel rust en ruimte. Alle voorzieningen, waaronder de binnenstad van Arnhem met winkels en horeca, liggen op loopafstand. Tevens zijn busverbindingen en het treinstation op korte afstand bereikbaar, wat reizen zeer toegankelijk maakt.

**Bijzonderheden:** - Woonoppervlakte: **132 m²** - Aantal kamers: **4** - Balkon op het zuiden - Eigen parkeerplaats en berging - Servicekosten: € 372,26 per maand (excl. stookkosten) + € 27,24 voor parkeerplaats - Actieve en goed functionerende VvE