Karakteristiek Jaren '20 Huis in Groen Aerdenhout

Deze charmante, karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren '20, gelegen aan de Veldlaan 32 in het groen van Aerdenhout, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlak van **144 m²** en een perceel van **398 m² eigen grond**, staat dit huis garant voor ruimte en privacy. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat de perfecte gelegenheid biedt om het geheel naar eigen smaak in te delen, te verduurzamen en te verbouwen tot uw droomhuis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met meterkast, toilet en garderobe. De brede woonkamer met hoekligging profiteert van veel natuurlijk licht en is voorzien van een open haard/houtkachel. De compacte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellig zitje, en beschikt over vloerverwarming, net als de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een zeer ruime zolder met veel mogelijkheden, een loggia op het zuiden, cv-ruimte, wasmachineaansluiting, een zolderkamer met wastafel, een tweede douche en volop bergruimte.

**Bijzonderheden** * **144 m² woonoppervlak** op **398 m² eigen grond** * Woning dient gemoderniseerd te worden * **Diepe garage** met elektra * Grotendeels voorzien van isolatieglas * Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta HR-107 * **Oprit** voor meerdere auto's * **Zonnig terras** op het zuiden * **Rustige, kindvriendelijke ligging**

**Locatie** Gelegen in een rustige, brede laan met oude bomen, biedt deze woning veel privacy. De directe omgeving nodigt uit tot recreatie met wandelgebieden zoals de Waterleidingduinen, Koningshof en Elswout. Sportfaciliteiten, winkels en scholen zijn nabij. Het NS-station Heemstede/Aerdenhout zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A9 en A4.