Vrijstaande gezinswoning met grote tuin en garage in Warmenhuizen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Veilingweg 61 in het levendige Warmenhuizen. Met een **woonoppervlakte van 113 m²** en gelegen op een ruim perceel van **464 m² eigen grond**, biedt deze woning een heerlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle eethoek die direct toegang biedt tot de achtertuin via een schuifpui. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en toilet. Extra bergruimte is beschikbaar op de overloop en via een luik naar de zolder.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel C**. Recente vernieuwingen omvatten nieuwe kozijnen, ramen en een schuifpui (2023-2025), wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2018. Een **grote garage van 25,3 m²** met elektrische garagedeur biedt volop ruimte voor een auto en opslag. De woning heeft een eigen oprit met plaats voor minimaal twee auto's.

**Locatie:** Gelegen aan de dorpsrand van Warmenhuizen, geniet u van een rustige omgeving met directe toegang tot het polderlandschap en recreatiegebieden zoals de Westfriese Omringdijk. Het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen is op loopafstand bereikbaar, evenals een wekelijkse markt. Warmenhuizen biedt een breed scala aan sportfaciliteiten en een medisch centrum. Scholen zijn goed bereikbaar, en steden als Schagen, Bergen en Alkmaar liggen op fietsafstand. De nabijheid van de bossen, duinen en stranden van Schoorl (op slechts 4 km afstand) maakt de locatie extra aantrekkelijk.