Veerstraat 75-3

Dit charmante dubbele bovenhuis maakt deel uit van een statig pand en straalt authenticiteit en zorgvuldigheid uit. De woning biedt een prettige combinatie van rust, comfort en sfeer en vormt een fijn appartement op een gewilde locatie, met een eigen karakter.

Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in een lichte hal. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is aan de achterzijde een praktische wasruimte/bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer vormt een prettige leefruimte waarin koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een balkon is gelegen waar comfortabel buiten gezeten kan worden.

Dankzij de aanwezigheid van een 2 eigen toiletten, 2 badkamers en keuken aansluitingen op beide woonlagen kunnen de twee woonlagen desgewenst ook volledig onafhankelijk van elkaar als volwaardige woonruimtes worden gebruikt, wat deze woning extra flexibel en multifunctioneel maakt.

De bovenverdieping beschikt over een centrale overloop en twee comfortabele slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een tweede volwaardige badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, geplaatst in december 2025.

Omgeving De Veerstraat ligt midden in de gewilde Schinkelbuurt, op loopafstand van het Vondelpark. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijks leven: van supermarkten en ambachtelijke speciaalzaken tot gezellige koffietentjes en populaire eetgelegenheden zoals Ron Gastrobar en Anne&Max. Sporten kan bij SQM, Vondelgym of TrainMore – allemaal in de buurt. De buurt is geliefd bij jonge professionals, stellen en expats die de combinatie van stads wonen en buurtgevoel waarderen.

Bereikbaarheid Met de fiets sta je in tien minuten in het centrum of op Station Zuid. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en brengen je snel naar Schiphol, Amstelveen of het Centraal Station. De A10 is via de S106 of S107 eenvoudig bereikbaar.

Vereniging van Eigenaars De panden zijn in 2006 met vergunning gesplitst. Vervolgens is de akte van splitsing gewijzigd in 2015 waarbij de voormalige berging van huisnummer 75, bij deze woning getrokken zijn. De VvE omvat zeven appartementsrechten, met Gym SQM op de begane grond en drie woningen per huisnummer daarboven. Er is een recent MJOP en professioneel beheer door Delair Vastgoed. De servicekosten worden naar verwachting circa € 113,92 per maand. Privaatrechtelijk is het realiseren van een dakterras toegestaan, maar de publiekrechtelijke haalbaarheid is voor risico van koper.

Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van ca. 100 m² (NEN 2580); - Gelegen op eigen grond; - Balkon aan de achterzijde + Frans balkon voor; - Energielabel D; - Dakterras privaatrechtelijk toegestaan; - VvE in opstartfase (7 appartementsrechten); - Oplevering per direct mogelijk; - Clausules: ouderdom, niet zelfbewoning en 'as is, where is';