Ruime eengezinswoning met energielabel A+ in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de populaire woonomgeving Brasserhout, onderdeel van de groene en kindvriendelijke wijk Biesland in Ypenburg.

**Algemeen** Deze lichte woning biedt circa **116 m² woonoppervlak** en is ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met avondzon en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de stadsverwarming en het **energielabel A+** is de woning bovendien zeer energiezuinig.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin met een houten berging en achterom. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en volop bergruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 2007 * Perceeloppervlakte 141 m² eigen grond * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Vloerverwarming op de begane grond * Voorzien van 8 zonnepanelen * Grotendeels kunststof kozijnen * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** De ligging is uitstekend, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Natuur- en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout zijn nabij, en uitvalswegen bieden snelle toegang tot Rotterdam, Delft en Utrecht. Een ideale plek voor zowel rust als verbinding.