Gezinswoning met Zonnige Tuin en Energielabel A in Helmond

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Vechtstraat 18 in het rustige en kindvriendelijke Brouwhuis, Helmond. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling.

**Begane grond:** Bij binnenkomst via de entree treft u de hal met meterkast en de trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt een prettige zit- en eethoek. Centraal in de woning bevinden zich een portaal met trapkast en een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vernieuwde vaatwasser (2024). Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra keukenblok, koelkast, vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.

**Eerste verdieping:** De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim, evenals de middelgrote slaapkamer aan de voorzijde. De derde kamer is perfect als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een ligbad met jets en handdouche, plus een raam voor natuurlijke ventilatie en licht.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een **zonnige achtertuin op het zuiden**, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vrije achterom. Een overkapping (2018) met screen biedt beschutting. Achterin de tuin vindt u een carport met elektrische kantelpoort voor parkeren op eigen terrein en een vrijstaande stenen berging met elektra.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** * Bouwjaar **1986** * Perceeloppervlakte **144 m²** * Drie slaapkamers * Carport en berging * Rolluiken aanwezig (m.u.v. dakramen) * Stadsverwarming in eigendom

**Locatie:** Gelegen in de wijk Brouwhuis, Helmond, op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.