Gerenoveerde Tussenwoning met 4 Kamers in Groen Zwolle

Welkom aan de Van Yrtebelt 20 in de populaire wijk Gerenlanden te Zwolle. Deze **tussenwoning** biedt een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, grenzend aan een parkje, wat zorgt voor een **kindvriendelijke en veilige leefomgeving**.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, Z-vormige woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval, met een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt daardoor extra leefruimte. De badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

**Voorzieningen** Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Tevens is hier een derde slaapkamer gesitueerd, die geniet van veel natuurlijk licht dankzij een groot dakraam. Extra bergruimte is beschikbaar op de ruime vliering.

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom en een overkapping, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft een **energielabel B**.

**Locatie** De ligging is uitstekend: op loop- of fietsafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de vele groenstroken en waterpartijen. De **historische binnenstad van Zwolle** en het centraal station zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A28 en N35. Deze woning biedt een **uitstekende basis** om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden in een van de meest geliefde wijken van Zwolle Zuid.