Charmant huis met tuin in geliefd Driebergen

Ontdek deze sfeervolle helft van dubbel woonhuis, gelegen in een rustige straat in het geliefde Driebergen. Met een **woonoppervlakte van circa 89 m²** en een perceel van **171 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. De woning is **ideaal voor gelijkvloers wonen** dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook perfect voor gezinnen of als werkruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met toegang tot een praktische kelder. De ruime keuken vormt het centrale hart van de woning en staat in verbinding met de leefruimtes. Op de begane grond vindt u een comfortabele slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een complete badkamer met ligbad en douche. Een separaat toilet is aanwezig. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide met bergruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie.

**Voorzieningen:** * **4 kamers** (waarvan 1 slaapkamer op begane grond) * Complete badkamer op begane grond * Separate toiletruimte op begane grond en verdieping * Ruime keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven) * Praktische kelder voor extra opslag * Houten berging in de tuin (circa 8 m²) * Aansluitingen voor wasmachine en droger in aangebouwde berging * Verwarming en warm water via cv-gas combiketel (Nefit) * Energielabel E * Zonligging tuin: Zuidoost

**Locatie:** Gelegen in het hart van Driebergen, op loopafstand van het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrasjes. De prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Langbroekerwetering liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen en fietsen. Uitstekende bereikbaarheid met het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist op korte afstand en de nabijgelegen A12 die verbindingen biedt met Utrecht, Amersfoort en Arnhem.