Royale hoekwoning met 4/5 slaapkamers en garage in Warmond

Ontdek deze ruime hoekwoning aan Van Wassenaarstraat 38 in het charmante Warmond. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en potentie. De woning beschikt over **vier tot vijf slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De **riante voor-, achter- en zijtuin** biedt volop buitenruimte, compleet met een stenen schuur. Een uniek pluspunt is de aangebouwde **garage met carport**, waar u met gemak meerdere auto's kunt parkeren en uw elektrische auto kunt opladen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet en een lichte woonkamer die doorloopt naar de eetkamer met een ruime L-vormige keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt een overloop, een tweede toilet, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers). Een derde slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een overloop met een moderne tweede badkamer, een wasruimte, berging en twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** - **Dak vernieuwd in 2021** met dakkappellen. - Gevel- en dakisolatie aanwezig. - Energielabel C (eenvoudig te verbeteren). - Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde. - Eigen grond.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk in Warmond, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden op korte afstand. Recreatiegebieden zoals Koudenhoorn, de Kagerplassen en de Klinkenbergerplas liggen op loop- en fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van treinstations (Sassenheim, Leiden Centraal) en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en het strand van Noordwijk.