Unieke Investeringskans: Wonen en Ondernemen in Veldhoven

Dit uitzonderlijke object op Van Vroonhovenlaan 55 in Veldhoven, Noord-Brabant, biedt een unieke kans voor beleggers, ontwikkelaars en ondernemers. Het pand combineert een **commerciële ruimte op de begane grond**, momenteel verhuurd als een succesvol restaurant, met een **zeer royale bovenwoning van circa 350 m²** verdeeld over twee woonlagen. De locatie in de dynamische Brainport-regio, nabij ASML, VDL en High Tech Campus, garandeert een sterke economische omgeving.

**Interieur en Potentieel** De bovenwoning biedt aanzienlijke ruimte en flexibiliteit. Hoewel specifieke details over de indeling van de bovenwoning ontbreken, wordt deze beschreven als zeer royaal. Het pand beschikt over meerdere huisnummers en kadastrale percelen, wat de potentie voor transformatie naar meerdere wooneenheden, appartementen of studio's onderstreept. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de planologische en vergunningstechnische mogelijkheden.

**Kenmerken** * **Commerciële begane grond** momenteel verhuurd * Royale bovenwoning met **350 m² woonoppervlakte** * Gelegen op **prominente locatie** in Veldhoven * **Ontwikkelingspotentieel** voor meerdere woningen/appartementen * Nabij belangrijke bedrijven zoals ASML en VDL * Beschikt over een **groot dakterras** * Goede staat van onderhoud

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Meerveldhoven, grenzend aan Eindhoven, profiteert het object van de economische groei van de Brainport-regio. Essentiële voorzieningen zoals winkels (Lidl, Jumbo), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van grote werkgevers en de uitstekende verbindingen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie voor zowel bewoning als investering.