Sfeervol bovenhuis in historisch Scheepvaartkwartier

Ontdek dit verrassend ruime en sfeervolle bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping van een statig pand aan de Van Vollenhovenstraat 60-B02 in het geliefde Scheepvaartkwartier van Rotterdam. Deze woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een historische omgeving.

**Indeling en Interieur** De leefverdieping op de tweede verdieping is royaal en licht. De woonkamer van **circa 54 m²** aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van hoge plafonds (ca. 3 meter), grote raampartijen, een sfeervolle haard en een visgraatvloer. De ruime eetgelegenheid grenst aan een balkon van **circa 13 m²** aan de achterzijde. De separate keuken is modern uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot dit balkon. Een separaat toilet is aanwezig op deze verdieping.

De derde verdieping herbergt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol met zichtbare kapconstructie. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een tweede balkon van **circa 10 m²**. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Een separaat toilet en praktische bergruimte maken deze verdieping compleet.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van circa 125 m²** * **Twee balkons met een totaal van circa 23 m²** * Bouwjaar **1891**, gelegen in beschermd stadsgezicht * Energielabel **D** * Hoge plafonds en karakteristieke details * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **circa € 282,-** * MJOP aanwezig

**Locatie** De ligging in het Scheepvaartkwartier is uitmuntend. Op loopafstand vindt u de Veerhaven, het Park, diverse trendy restaurants, gezellige koffiezaken en winkels zoals Albert Heijn XL. De Maas, de Westzeedijk en de Westerkade zijn nabij, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum en de iconische Erasmusbrug zijn eveneens goed bereikbaar. Geniet van rustig en stijlvol wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.