Royale 2-onder-1-kapwoning met unieke ligging en grote tuin

Welkom in deze uitzonderlijk ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning, perfect gelegen aan de Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid. Met een woonoppervlakte van **204 m²** en een perceel van maar liefst **630 m²**, biedt deze woning een ongekende hoeveelheid ruimte, rust en privacy. De woning is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd, wat resulteert in een uitzonderlijk royale leefruimte.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle zitkamer met erker op. Het hart van de woning is de schitterende, uitgebouwde Arclinea woonkeuken, compleet met kook- en spoeleiland en hoogwaardige Miele, Quooker en Liebherr apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met wasruimte. De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een vijfde slaapkamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

**Features** * **5 slaapkamers** * Royale woonkeuken met luxe apparatuur * Uitgebouwd aan achter- en zijkant * Fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en overkapping * Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's * Kelder met stahoogte en daglicht * Energielabel C

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg, direct tegenover het prachtige wandelpark Velserbeek, geniet u van een unieke verbinding met de natuur. Alle voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, winkels, duinen en het strand, zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (HOV-bus) dichtbij. Deze woning combineert wonen, natuur en bereikbaarheid op een perfecte manier.