Centraal gelegen 4-kamer appartement met balkon in Rotterdam

Dit ruime appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie in Rotterdam.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en een keuken in een praktische L-opstelling. Op de derde verdieping bevindt zich een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De vierde verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon op het noorden. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**Belangrijke Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** ca. 69 m² * **Bouwjaar:** 1956 * **Energielabel:** D * **Aantal kamers:** 4 * **Vraagprijs:** € 259.500 * **Maandelijkse VvE-bijdrage:** € 337,76 * **Balkon:** Ja, op het noorden

**Voorzieningen en Locatie** Het appartement is voorzien van een Cv-Combiketel voor verwarming en warm water. De woning is gelegen op eigen grond en de actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw. De centrale ligging in de wijk Charlois garandeert alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels en scholen. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en Theater Zuidplein zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro, bus) en de nabijgelegen uitvalswegen (A15, A29) zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden snel bereikbaar. Deze locatie combineert comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid.