Ruim gerenoveerd appartement met dubbele bewoning mogelijkheden

Dit verrassend ruime en keurig afgewerkte appartement aan de Van Swietenlaan 28 in Rotterdam biedt veel mogelijkheden.

**Algemeen** Dit appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping, is circa 2 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd en is verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van **twee badkamers** is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of verhuur als twee losse eenheden. Het appartement is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

**Indeling** Via de galerij op de eerste verdieping betreedt u de woning. Hier vindt u de keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met veel lichtinval. De nette betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de woonkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot het balkon op het noordoosten. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede badkamer is eveneens netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt over een energielabel **B**.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 71m²** * Bouwjaar: **1956** * Gedeeltelijk gerenoveerd (circa 2 jaar geleden) * Twee badkamers * Balkon op het noordoosten * Eigen berging in de onderbouw * Houten kozijnen met HR++ glas * Gevelisolatie * Verwarming middels stadsverwarming

**Locatie** De woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie in Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy, diverse scholen en het Ikazia Ziekenhuis. Recreatiegebied Zuiderpark is in de directe omgeving voor ontspanning en wandelen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen.