Royale jaren '30 benedenwoning met 3 slaapkamers en tuin in Helpman

Ontdek deze charmante en royale benedenwoning aan de Van Starkenborghstraat 70 in het geliefde Helpman, Groningen. Deze instapklare **vijf-kamerwoning (5+kk)** verdeeld over twee woonlagen biedt een unieke combinatie van authentieke jaren '30 karakteristieken en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een heerlijke achtertuin op het oosten, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een sfeervol tochtportaal en een hal met een modern hangtoilet. De riante woonkamer van circa **40 m²** is voorzien van een erker met glas-in-lood, een visgraatparketvloer en een sfeervolle open haard. De open keuken, geplaatst in 2018, beschikt over een schiereiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en kokendwaterkraan. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, variërend in grootte van 6 m² tot maar liefst 20 m². De ouderslaapkamer en een andere slaapkamer hebben toegang tot een balkon. De modern gemoderniseerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime douche, tweede hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail en beschikt over **volledige isolatie** (voer, dak, gevel) en HR++ glas. In 2022 zijn er **8 zonnepanelen** geplaatst op het vernieuwde hoofddak. De woning heeft een balkon en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met veel privacy en twee bergingen van elk circa 4 m². De keuken is vernieuwd in 2018.

**Locatie:** Gelegen in het levendige Helpman, met winkels, eetgelegenheden en horeca op loopafstand. Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De wijk biedt een dorps karakter, terwijl het stadscentrum van Groningen binnen fietsafstand ligt. De woning is gebouwd in **1936** en ademt historie met elementen als paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood.