Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers!

Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 't Eigen in Breugel. Deze **goed onderhouden eengezinswoning** biedt direct woonplezier en is voorzien van een sfeervolle, zonnige tuin op het zuiden.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een royale ontvangsthal met een eikenhouten vloer, moderne meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte doorzon-living. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is uitgerust met een moderne dubbele wandopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot **drie keurig afgewerkte slaapkamers**, allen voorzien van lamelparket, rolluiken en horren. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekradiator en vloerverwarming.

**Indeling tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, en een **royale zolderkamer van 17m²** met dakkapel, Velux dakvenster en extra bergruimte achter knieschotten.

**Buitenruimte en extra's:** De woning beschikt over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een terras, kunstgazon en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een **groot overdekt terras** (Douglas hout) waar u het hele jaar door kunt genieten. Tevens is er een stenen berging met elektra en een achterom. De woning is voorzien van **5 PV-panelen (2019)** en spouwisolatie (2019). Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke straat nabij groenvoorzieningen en speelruimte. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of korte fietsafstand. De uitvalswegen A2 en A50 zijn goed bereikbaar, met Eindhoven centrum op circa 20 autominuten.