Karakteristiek monumentaal appartement met privéterras in hartje Nijmegen

Ontdek dit unieke **3-kamer appartement** gelegen in een prachtig monumentaal pand in het bruisende centrum van Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 79 m²** en een bouwjaar van **1907** (voormalig postkantoor), biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort.

**Interieur** Dit sfeervolle appartement, verdeeld over meerdere woonlagen, beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken (geplaatst in **2023**) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoge plafonds en royale raampartijen zorgen voor een loftachtig gevoel en veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevindt zich een karaktervolle entresol, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, inclusief witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van een **energielabel A** en is volledig geïsoleerd met dubbel glas en voorzetramen.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Privéterras op het zuiden (ca. 7 m²) * Gezamenlijke binnentuin * Eigen berging in het souterrain * Lift aanwezig in het complex * Verwarming middels CV-installatie * VvE-bijdrage: € 280,- per maand * Parkeren middels vergunning

**Locatie** Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. Nabij het NS-station, Radboud Universiteit, HAN, ziekenhuizen en diverse parken zoals het Valkhofpark en Kronenburgerpark. Ook de uitgestrekte Ooijpolder is eenvoudig bereikbaar voor recreatie. Dit appartement combineert stedelijke dynamiek met historische charme en rustgevende natuur.