Volledig gerenoveerd 3-kamer parterre appartement met tuin!

Ontdek dit prachtig gerenoveerde en uitgebouwde 3-kamer parterre appartement aan de van Ruysdaellaan 22 in Leidschendam. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex uit 1959, biedt dit instapklare appartement een woonoppervlakte van **91 m²** en een perceelgrootte van circa **185 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer van ruim 45 m² met een open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan de masterbedroom (16 m²) toegang biedt tot de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 9 m². De strak vormgegeven badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel en een inloopdouche met rainshower. Een apart modern toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. De plafondhoogte bedraagt **2.69 meter**.

**Voorzieningen:** * Ruime, zonnige achtertuin van **75 m²** op het zuidwesten * Twee aparte stenen bergingen (5 m² en 6 m²) * Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in **2020** * Houten kozijnen met HR++ glas (achterzijde) en dubbel glas * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Twee elektrisch bedienbare zonweringen aan de achtergevel * Actieve VvE met MJOP (2023), maandelijkse bijdrage **€ 260,00** * Energielabel D, geldig tot 15 juni 2036

**Locatie:** Gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de Mall of the Netherlands, het oude centrum, scholen en parken. Uitstekende verbindingen met de A4, A12 en A13 maken Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zeer goed bereikbaar. Parkeren in de directe omgeving is vergunningsvrij.