Karakteristieke Jaren '30 Benedenwoning met Energielabel A+ in Helpman

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Van Royenlaan 23 in het geliefde Helpman, Groningen. Deze karakteristieke jaren '30 woning combineert sfeer, ruimte en modern comfort met een **uitstekende ligging**.

**Interieur** Met een royale woonoppervlakte van circa **94 m²** biedt deze brede benedenwoning verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** dankzij HR++ glas, een CV-ketel uit 2023 en vier zonnepanelen. * Royale achtertuin met achterom, perfect voor tuinieren of buiten eten. * Vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€83,-**. * Karakteristieke jaren '30 details behouden.

**Locatie** Gelegen in de rustige en zeer gewilde wijk Helpman. Het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés ligt op **letterlijke steenworp afstand**. De groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maken dit een van de meest aantrekkelijke woonlocaties in Groningen.