van Ostadestraat 9

Welkom aan de Van Ostadestraat 9 in Hengelo! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een geweldige tuin zal zeker een onuitwisbare indruk maken. ‘Uniek’ is zonder enige twijfel het juiste woord voor deze charmante, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning.

De sfeer van de jaren ’30 is in de hele woning voelbaar, met onder andere originele paneeldeuren, fraaie plafondlijsten en het oorspronkelijke glas-in-lood. De zolder is een echte blikvanger: geheel van deze tijd en volledig in harmonie met de uitstraling van de woning.

De diepe, met zorg aangelegde en zonnige tuin is een oase van rust en groen, voorzien van meerdere terrassen met hoogwaardige bestrating, stroompunten en een Douglas-houten berging met sfeervolle veranda. Hier is het heerlijk vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar.

Een ideale ligging op een gewilde locatie in de zeer geliefde woonwijk 't Wilbert. Gunstige gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het is een geweldige locatie voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond Indeling:

Zij-entree met ruime hal, trapopgang, bergkast met nieuwe meterkast, toiletruimte en royale kelder met vaste trap. Vanuit de hal is er een deur naar de ruime lichte woonkamer met erker, vaste kast en fraaie plafonds. Eetkamer gesitueerd aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras.

De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aansluitende bijkeuken. Deze ideale ruimte biedt een opstelplaats voor wasapparatuur, een tweede keukenblok met gootsteen, veel bergruimte en een deur naar het terras.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee zeer comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De overloop heeft een fraaie vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. De karakteristieke plafonds zijn ook op deze verdieping doorgetrokken.

De moderne badkamer is uitgerust met een bijzondere glazen inloopdouche, een designradiator, een vaste wastafel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:

De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en vormt een échte eyecatcher. Op deze verdieping is een zeer ruime en stijlvolle derde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte beschikt over twee kunststof dakkapellen, dakisolatie, een vrijhangend toilet, een vaste wastafel en een moderne visgraat PVC-vloer. In combinatie met de fraaie originele houten balken maakt dit alles van de zolder een uiterst comfortabele en sfeervolle “master bedroom”.

Buitenruimte & tuin:

Achter de woning bevindt zich de prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle veranda, die perfect is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De diepe, zonnige tuin is gelegen op het westen. Een vrijstaande Douglas-houten berging biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap en fietsen. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een warm welkom en biedt bovendien extra privacy.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Perceel oppervlakte: 234 m²; * Woonoppervlakte: 104 m²; * Woning is v.v. dakisolatie en geheel voorzien van (HR) glasisolatie, de erker is voorzien van HR+++ glas; * Verwarming en warm water door middel van de Hr-combiketel, Remeha Tzerra, bj 2020, eigendom; * Woonkamer is voorzien van een fraaie white wash massieve eikenhouten vloer; * De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn v.v. stijlvolle plavuizen; * Zonwering / markies aanwezig; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; * Diepe zonnige achtertuin op het westen, via eigen grond / zijpad bereikbaar: * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.