van Ostadestraat 21-B

MODERNE MAISONNETTE GESCHIKT VOOR DE VERHUUR & DUBBELE BEWONING! In het geliefde en authentieke centrum bevindt zich deze energiezuinige maisonnette die zeer geschikt is voor dubbele bewoning en/of de verhuur. In 2022 grondig verduurzaamd en uitgebreid met een volledig nieuwe 2e verdieping, waardoor een slimme en rendabele indeling is gecreëerd: 2 appartementen met elk een eigen entree, keuken en badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich een comfortabel 3-kamerappartement met dakterras en op de 2e verdieping een zelfstandige studio. Deze opzet maakt de woning ideaal voor dubbele bewoning, B&B, langdurige verhuur, mantelzorg of een combinatie van wonen en verhuren.

De ligging is ideaal! Rustig gesitueerd net buiten het drukke winkelgebied, maar op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het strand ligt op slechts circa 10 minuten loopafstand wat een groot pluspunt is voor zowel bewoners als huurders.

Dus bent u op zoek naar een woning met inkomstenmogelijkheden of een combinatie van wonen en ondernemen aan huis zonder verbouwing en met flexibiliteit voor de toekomst? Dan is deze maisonnette een unieke kans en uw bezichtiging absoluut waard!

BIJZONDERHEDEN: - In 2022 gemoderniseerde en verduurzaamde maisonnette met energielabel A, DIRECT TE BETREKKEN! - Bestaande uit 2 zelfstandige appartementen met eigen entree, keuken en badkamer. - Geschikt voor bv. dubbele bewoning, B&B en/of een bedrijf aan huis. - Inkomstenmogelijkheid middels verhuur -> lage of geen woonlasten. - Rustig gesitueerd aan de rand van het centrum en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Parkeren middels vergunning (1e is gratis). - Kleinschalige (3 appartementsrechten) VvE. Bijdrage € 100,-- per maand. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - De volledige inboedel van appartement 1 separaat te koop. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.

INDELING:

VIA DE BEGANE GROND bereikt u de entree van de woning waarna u in de hal staat met de meterkast en trapopgang.

OP DE 1e VERDIEPING overloop bevinden zich de deuren naar de trapkast, appartement 1 en appartement 2.

BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op. In de gehele woning zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds, samen met de vele raampartijen (soms aan weerszijden), zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval.

APPARTEMENT 1 (3-kamers, 1e verdieping)

DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 3,8 x 5,3 mtr) beschikt over een open keuken en deuren naar het dakterras, de slaapkamers en de wasruimte die is voorzien van een garderobegedeelte en de wasmachine aansluiting.

DE KEUKEN (ca. 2,2 x 2,9 mtr) is voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

HET DAKTERRAS (ca. 3,8 x 3,2 mtr) is rustig gelegen op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk relaxen met vrij uitzicht.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 2,7 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 1,9 x 2,0 mtr) is gelegen aan de achterzijde.

DE BADKAMER (ca. 2,4 x 1,1 mtr) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en te openen raam.

VIA DE DEUR op de 1e verdieping overloopt komt u middels een trap bij APPARTEMENT 2.

DE STUDIO (ca. 10,2 x 4,7/ 3,8 mtr) heeft een open keuken, vaste kasten (waarvan 1 met de CV-opstelling) en aan beide zijdes een dakkapel waardoor maximaal lichtinval wordt verkregen met vrij uitzicht.

DE KEUKEN is voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap en tafelmodel koel-/vriescombinatie. De softclose keukenkasten bieden opbergruimte en door de open verbinding met de rest van de studio gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

DE BADKAMER (ca. 3,2 x 1,4 mtr) is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en te openen raam.

OPLEVERING: in overleg.